Gli inquilini di Napi rischiano nuovamente lo sfratto

May 19, 2023

Di Sam Pollak 7 giugno 2023

PROVINCETOWN – Due anni dopo che i nuovi proprietari del Napi's Restaurant hanno sfrattato almeno sette ex dipendenti dalle abitazioni di proprietà del ristorante, gli attuali inquilini di quelle unità continuano a dover affrontare la minaccia di sfratto.

Secondo l'avvocato di Provincetown Robert Lowe e i documenti ottenuti dall'Independent da Lowe e attraverso richieste di registri pubblici, un inquilino ha sopportato condizioni di vita inferiori agli standard da quando si è trasferito in un appartamento nel 2021. Quando si è lamentato, è stato sottoposto a molestie e intimidazioni da parte del proprietario.

Quell'inquilino e almeno un altro che vive in un alloggio di proprietà di un ristorante hanno affermato che attualmente rischiano lo sfratto. L'Independent non pubblica i nomi degli inquilini per ridurre le possibilità di discriminazione nei loro confronti da parte di potenziali futuri proprietari – un evento comune, dicono i sostenitori dei diritti degli inquilini.

Anton "Napi" Van Dereck Haunstrup, proprietario di lunga data del ristorante, è morto il giorno di Natale 2019. Da allora, Napi's è gestito da Berni McEneaney e Dan Sabuda. Né McEneaney né Sabuda hanno risposto alle ripetute richieste di commento.

Il cliente dell'avvocato Lowe si è trasferito in un'unità al secondo piano al 7 Standish St. nel settembre 2021 dopo aver lavorato come barista da Napi's per un'estate, ha detto Lowe. Il precedente occupante dell'unità, Delroy Brennan, ha lavorato da Napi per 19 anni prima di essere sfrattato insieme ad altri sei inquilini, tutti giamaicani, che erano dipendenti di Napi. Secondo diverse fonti informate, alcuni di loro, tra cui Ellis Wilson, Tony Cleary, Kevin Linsey e Dwight Sangster, alla fine trovarono alloggio altrove nel Capo Esterno.

Negli ultimi quattro mesi, il cliente di Lowe ha vissuto due appartamenti allagati, ha vissuto senza riscaldamento e acqua per almeno due settimane a febbraio e ha ricevuto minacce di danni fisici da Lisa Meads, l'assistente d'ufficio del ristorante. Il 27 aprile ha ricevuto un avviso che gli chiedeva di lasciare la sua unità entro il 1 giugno. Sta aspettando di combattere lo sfratto in tribunale, secondo Lowe.

McEneaney, che vive a Marstons Mills, è stato il consulente finanziario di lunga data di Napi. McEneaney ha preso il controllo della tenuta di Napi dopo aver vinto una lunga battaglia in tribunale contro Judy Saffron, la sorellastra di Napi. La moglie di Napi, Helen Haunstrup, era l'esecutore testamentario originale, ma nel 2018 a Helen è stata diagnosticata la demenza e nel 2020 è stata dichiarata non idonea a gestire la tenuta.

Nel dicembre 2021, McEneaney e Sabuda hanno informato i dipendenti che avrebbero chiuso il ristorante per l'inverno, la prima volta da quando è stato aperto nel 1978.

Secondo Lowe, Sabuda ha detto al cliente di Lowe di restare disoccupato fino alla riapertura del ristorante. L'inquilino invece ha trovato lavoro presso un altro ristorante. Nel marzo 2022, l'inquilino ha ricevuto un messaggio di testo da McEneaney: "Mi aspetto che sarai libero entro la fine di oggi, il nuovo inquilino sarà qui lunedì", si legge. "Non accetterò nulla altrimenti."

Il messaggio di McEneaney continuava: "Domani sarai considerato violazione di domicilio e quindi svuoterò il posto per te. Lascerò le tue cose nello spazio sotto la facciata dell'edificio e le coprirò con un telo". McEneaney ha sostenuto che poiché l'affittuario non era un dipendente di Napi non poteva più vivere nella proprietà, ha detto Lowe.

Per mesi, McEneaney e Meads hanno ripetutamente minacciato di sfrattare l'affittuario, ha detto Lowe. Nessuna di queste minacce equivaleva ad un adeguato avviso di dimissione ai sensi della legge statale, ha affermato Lowe.

"Avrebbero lasciato dei biglietti sulla sua porta dicendogli di uscire, ma non gli hanno mai inviato un avviso formale", ha detto Lowe. "Poi per un po' le cose furono tranquille."

La prima tempesta

Il 4 febbraio di quest’anno, un’esplosione artica ha portato temperature sotto lo zero a Provincetown, congelando e facendo scoppiare le tubature dell’acqua in tutta la città. L'appartamento al 7 Standish St. era uno di quelli danneggiati dalla tempesta. Alle 14:30 l'inquilino ha sentito un forte schiocco e poi il rumore dell'acqua che scorreva. L'acqua cominciò a sgorgare da un tubo rotto nel soffitto della cucina.